臺中市西屯區福科路438號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29.6 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物30.08 坪
公設比9.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 民安段 933 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
福科路中位 30.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福科路中位 低 2%比西屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,042 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。