臺中市大里區光明路20之15號3F/5F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物19.47 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 仁城段 116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
光明路中位 22
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 17%比大里區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+1%
2026 年推估785 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有汽車編號：E號停車使用權約定專用。雙方合意房地拆分，土地價格為新台幣2340000元整、建物價格為新台幣5460000元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 30.4 萬/坪總 920 萬 2025-01-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 24 萬/坪總 725 萬 2025-01-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2025-01-02 1F/5F 2房2廳2衛 · 25.67 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2025-01-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 24 萬/坪總 725 萬 2025-01-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 25.8 萬/坪總 780 萬 2025-01-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 25.8 萬/坪總 780 萬 2025-01-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 23.1 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。