臺中市清水區仁愛路72號5F/5F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.3 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物20.46 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 銀聯段 2069-48 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 6.2
仁愛路中位 16.2
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 131%比仁愛路中位 低 12%比清水區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-7%
2026 年推估493 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。