臺中市北屯區松竹五路一段211號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 42.8 萬/坪 × 73.61 坪
權狀坪數73.61 坪
主建物40.04 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.61 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪73.61 坪
土地坐落 竹興段 149 地號
價格拆解
成交總價2,618 萬
其中車位−223 萬
扣車位後房價2,395 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路一段中位 高 56%比北屯區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,618 萬
+18%
2026 年推估3,078 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,916 萬
每月月付71,781 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（223 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。