臺中市大雅區民生路一段271號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 19,578 萬 145.3 萬/坪 × 134.76 坪
權狀坪數134.76 坪
主建物126.37 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 134.76 坪
└ 主建物 126.37 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 489.46 坪
0 坪489.46 坪
土地坐落 民生段 777-7 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.3 萬/坪
本筆成交 145.3
民生路一段中位 22.3
大雅區 2023 年中位 28.5
比民生路一段中位 高 552%比大雅區 2023 年中位 高 410%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交19,578 萬
+2%
2026 年推估20,057 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,916 萬
貸款（8 成）15,662 萬
每月月付586,776 元
30 年總利息5,462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。