臺中市南區工學一街167巷15號1F/12F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 45.5 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物9.64 坪
公設比17.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價530 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 16.1
工學一街中位 16.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 183%比工學一街中位 高 174%比南區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-7%
2026 年推估744 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：土地及建物價金為新台幣530萬元，車位編號200號價金新台幣150萬元，車位編號206號新台幣120萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。