臺中市南區南路94巷5號
2018-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 23.3 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物54.52 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 27.5
南路中位 22.4
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 15%比南路中位 高 4%比南區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+54%
2026 年推估2,119 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。