臺中市大甲區文昌街84號5F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.9 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物27.81 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 孔門段 1155 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.9
文昌街中位 11.1
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 8%比文昌街中位 高 7%比大甲區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+38%
2026 年推估657 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位贈送不計價
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。