臺中市西屯區龍門路81之7號
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 37.6 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物55.03 坪
公設比16.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 55.03 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 30.12 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 惠泰段 240-44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
龍門路中位 40.2
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比龍門路中位 低 6%比西屯區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,049 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。