臺中市大雅區中清路三段930號8F/14F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 23.2 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物23.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 四德段 323 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.1
中清路三段中位 20.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比中清路三段中位 高 13%比大雅區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+49%
2026 年推估1,510 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 40.1 萬/坪總 1,888 萬 2025-12-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 38.8 萬/坪總 1,865 萬 2024-10-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 38.2 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 34.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 35.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-01-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 29.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 34 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。