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臺中市西屯區逢明街93號7F/12F

2016-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,620 萬 22.3 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物31.67 坪
公設比50.4%
當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 72.59 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 40.92 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪72.59 坪

土地坐落 西屯段 2249 地號

價格拆解

成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬

單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 37.2
逢明街中位 27.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 40%比逢明街中位 低 20%比西屯區 2016 年中位 低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-04-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 72.59 坪 37.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-10-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 83.05 坪 44.4 萬/坪總 2,746 萬 2023-10-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 38 萬/坪總 1,898 萬 2016-10-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 24.5 萬/坪總 1,520 萬 2013-12-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 24.7 萬/坪總 1,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

逢明街95號 24.5 萬/坪 逢明街29巷70號 29.2 萬/坪 逢明街89號 28.5 萬/坪 逢明街29巷10號 21.1 萬/坪 逢明街31號 24.2 萬/坪 逢明街29巷36號 20.7 萬/坪 逢明街151巷26號 28.9 萬/坪 逢明街197號 24.8 萬/坪 逢明街91號 25 萬/坪 逢明街29巷22號 18.7 萬/坪 逢明街29巷52號 29.3 萬/坪 逢明街29巷56號 29.3 萬/坪 逢明街151巷32號 20.3 萬/坪 逢明街85號 44.9 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。