臺中市豐原區三豐路二段20巷42號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 31.2 萬/坪 × 76.33 坪
權狀坪數76.33 坪
主建物70.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.33 坪
└ 主建物 70.97 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 36.79 坪
0 坪76.33 坪
土地坐落 慈興段 740-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 高 26%比豐原區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+29%
2026 年推估3,078 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。