臺中市太平區太平十二街21巷3號4F/6F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.2 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物28.99 坪
公設比14.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 福平段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.2
太平十二街中位 12.8
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 41%比太平十二街中位 高 34%比太平區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+6%
2026 年推估651 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。