臺中市太平區環中東路三段786號14F/15F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 18.2 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物29.25 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 37.82 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.4
環中東路三段中位 30.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比環中東路三段中位 低 41%比太平區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+43%
2026 年推估1,747 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.07 坪 25.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 26.6 萬/坪總 1,530 萬 2023-08-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 26.6 萬/坪總 1,530 萬 2023-08-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 27.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 26.6 萬/坪總 1,526 萬 2021-11-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 24.1 萬/坪總 1,385 萬 2020-12-09 2F/15F 4房1廳2衛 · 57.43 坪 18.4 萬/坪總 1,055 萬 2017-11-20 1F/15F 0房0廳1衛 · 50.28 坪 28.8 萬/坪總 1,124 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。