臺中市大雅區學府路250巷36號
2021-09-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 500 萬 12.2 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物40.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 40.87 坪
土地持分 24.7 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 大榮段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
學府路中位 19.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比學府路中位 低 39%比大雅區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+13%
2026 年推估566 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)100 萬
貸款(8 成)400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。