臺中市潭子區祥和路60巷14弄9號5F/6F
2021-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 16.4 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物22.7 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 6 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 祥和段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.8
祥和路中位 19.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 低 17%比祥和路中位 低 16%比潭子區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+10%
2026 年推估563 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。