臺中市北屯區三光巷26號
2012-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 8.6 萬/坪 × 69.89 坪
權狀坪數69.89 坪
主建物57.96 坪
公設比14.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.89 坪
└ 主建物 57.96 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪69.89 坪
土地坐落 北屯段 305-93 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.9
三光巷中位 18.7
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 42%比三光巷中位 低 54%比北屯區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。