臺中市南屯區寶山五街132號
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 10.8 萬/坪 × 100.24 坪
權狀坪數100.24 坪
主建物72.26 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 100.24 坪
└ 主建物 72.26 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 32.69 坪
0 坪100.24 坪
土地坐落 寶山段 827 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
寶山五街中位 15.4
南屯區 2022 年中位 33.7
比本棟中位 高 0%比寶山五街中位 低 30%比南屯區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,086 萬
+7%
2026 年推估1,164 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。