臺中市東區臺中路151之2號9F/12F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 10.6 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物39.96 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 花園段一小段 1-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.2
臺中路中位 17.4
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比臺中路中位 低 39%比東區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+49%
2026 年推估1,005 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。