臺中市西屯區上安路199號9F/25F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,719 萬 29.8 萬/坪 × 69.63 坪
權狀坪數69.63 坪
主建物30.34 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.63 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 39.29 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪69.63 坪
土地坐落 福德段 185 地號
價格拆解
成交總價1,719 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,479 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.7
上安路中位 26.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 4%比上安路中位 高 12%比西屯區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,719 萬
+36%
2026 年推估2,345 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,183 萬
每月月付44,327 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。