臺中市西屯區逢大路78號1F/9F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,647 萬 79.4 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物25.49 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 逢大段 28 地號
價格拆解
成交總價3,647 萬
其中車位−181 萬
扣車位後房價3,466 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
逢大路中位 47.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比逢大路中位 高 68%比西屯區 2021 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,647 萬
+6%
2026 年推估3,879 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,773 萬
每月月付103,880 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（181 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。