臺中市北屯區同榮路86號4F/8F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.7 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物22.84 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 同榮段 2118 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價860 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20.5
同榮路中位 24.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 35%比同榮路中位 高 14%比北屯區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-9%
2026 年推估836 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-04-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 22.9 萬/坪總 760 萬 2021-04-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2018-08-01 6F/8F 4房2廳2衛 · 33.25 坪 15.9 萬/坪總 530 萬 2017-12-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 15.9 萬/坪總 530 萬 2017-04-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 15.8 萬/坪總 525 萬 2016-02-20 3房0廳3衛 · 63.23 坪 20.6 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 12.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。