臺中市潭子區中山路二段75之1號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 350,183 萬 62.4 萬/坪 × 5616.56 坪
權狀坪數5616.56 坪
主建物5616.56 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5616.56 坪
└ 主建物 5616.56 坪
土地持分 15286.1 坪
0 坪15286.1 坪
土地坐落 僑忠段 362 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
中山路二段中位 22.3
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 180%比潭子區 2020 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350,183 萬
+32%
2026 年推估462,742 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112,559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70,037 萬
貸款（8 成）280,146 萬
每月月付10,495,410 元
30 年總利息97,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新臺幣3415650000元整；建物價款新臺幣86180000元整；外加建物加值型營業稅新臺幣4309000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。