臺中市中區市府路56號
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 564 萬 9.5 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物53.72 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 53.72 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 重慶段三小段 20-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
市府路中位 19
中區 2020 年中位 17.1
比市府路中位 低 50%比中區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交564 萬
+14%
2026 年推估642 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。