臺中市大甲區中山路二段905之12號
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 60.6 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物52.78 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 52.78 坪
土地持分 91.66 坪
0 坪91.66 坪
土地坐落 日南段 311-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
中山路二段中位 16.7
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 263%比大甲區 2022 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,393 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。