臺中市西區朝陽街102號5F/7F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物13.8 坪
公設比35.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 平民段八小段 3-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 19.7
朝陽街中位 21.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 32%比朝陽街中位 高 23%比西區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-4%
2026 年推估593 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 26 萬/坪總 550 萬 2021-10-31 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.4 坪 23.6 萬/坪總 624 萬 2021-02-19 4F/7F 3房1廳1衛 · 26.4 坪 19.7 萬/坪總 520 萬 2019-07-01 2房2廳2衛 · 45.71 坪 17.1 萬/坪總 780 萬 2015-02-01 4F/7F 3房1廳1衛 · 26.4 坪 12.6 萬/坪總 333 萬 2013-03-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 10.6 萬/坪總 235 萬 2012-09-16 4F/7F 3房1廳1衛 · 26.4 坪 9.6 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。