臺中市新社區中和街四段128巷2之17號
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 16 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物49.15 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 49.15 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 新農段 390 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
中和街四段中位 16.5
新社區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中和街四段中位 低 3%比新社區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
+13%
2026 年推估1,067 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。