臺中市大雅區雅潭路四段666號13F/14F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.2 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物24.76 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 四德段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15.8
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2025 年中位 28.8
比本棟中位 高 53%比雅潭路四段中位 高 19%比大雅區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+0%
2026 年推估930 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 28.2 萬/坪總 950 萬 2023-12-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 24.5 萬/坪總 950 萬 2021-07-16 4F/14F 4房1廳2衛 · 38.38 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2020-01-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2016-12-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 15.8 萬/坪總 612 萬 2014-06-03 9F/14F 3房2廳1衛 · 36.83 坪 13.4 萬/坪總 495 萬 2013-09-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 14 萬/坪總 542 萬 2012-12-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 11.4 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。