臺中市西屯區福科二路158號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 69.6 萬/坪 × 98.38 坪
權狀坪數98.38 坪
主建物89.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.38 坪
└ 主建物 89.07 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 57.15 坪
0 坪98.38 坪
土地坐落 福德段 73-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.6
福科二路中位 25.9
西屯區 2022 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比福科二路中位 高 169%比西屯區 2022 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,850 萬
+1%
2026 年推估6,924 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,370 萬
貸款（8 成）5,480 萬
每月月付205,303 元
30 年總利息1,911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。