臺中市西區三民西路13號12F/12F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 20.2 萬/坪 × 8.06 坪
權狀坪數8.06 坪
主建物7.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.06 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪8.06 坪
土地坐落 藍興段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13
三民西路中位 24.6
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 55%比三民西路中位 低 18%比西區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交163 萬
-3%
2026 年推估159 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 20.2 萬/坪總 226 萬 2026-03-20 0房0廳0衛 · 24.2 坪 4.8 萬/坪總 116 萬 2025-05-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 13.89 坪 38.7 萬/坪總 538 萬 2025-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 19.7 萬/坪總 487 萬 2024-12-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 23.7 萬/坪總 320 萬 2024-12-06 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 21.6 萬/坪總 300 萬 2024-10-25 9F/12F 2房1廳1衛 · 13.89 坪 37.9 萬/坪總 526 萬 2024-10-23 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.87 坪 35.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。