臺中市西屯區國安一路31之1號3F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.2 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物16.55 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 國安段 593-493 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 14%比國安一路中位 低 6%比西屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+36%
2026 年推估982 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 35.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 41.6 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 41.1 萬/坪總 1,430 萬 2024-04-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 37.7 萬/坪總 1,263 萬 2024-01-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 44.2 萬/坪總 1,155 萬 2023-08-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 38.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-07-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 33.9 萬/坪總 1,205 萬 2023-06-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 37 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。