臺中市北區太原路二段1號6F/15F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 31.2 萬/坪 × 80.8 坪
權狀坪數80.8 坪
主建物42.48 坪
公設比39.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.8 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪80.8 坪
土地坐落 賴厝廍段 326-32 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 21.7
太原路二段中位 22.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 44%比太原路二段中位 高 39%比北區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+12%
2026 年推估2,826 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 15F/15F 3房2廳3衛 · 66.75 坪 36 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 80.8 坪 39.6 萬/坪總 3,200 萬 2023-12-11 12F/15F 3房2廳3衛 · 66.75 坪 31.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-26 5F/15F 3房2廳3衛 · 66.75 坪 38.7 萬/坪總 2,360 萬 2022-11-13 13F/15F 4房2廳3衛 · 80.8 坪 35 萬/坪總 2,828 萬 2021-11-15 11F/15F 4房2廳3衛 · 80.8 坪 31.3 萬/坪總 2,528 萬 2021-09-14 8F/15F 3房2廳3衛 · 68.08 坪 32.7 萬/坪總 2,065 萬 2021-09-01 12F/15F 3房2廳3衛 · 68.08 坪 29.9 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。