臺中市烏日區學田路便行巷39號
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5.8 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物50.88 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 50.88 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 成功嶺段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2019 年中位 24
比學田路便行巷中位 低 69%比烏日區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+44%
2026 年推估432 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。