臺中市大雅區龍善一街79巷46號
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 25.5 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物50.97 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 馬岡段 722-142 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
龍善一街中位 20
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比龍善一街中位 高 27%比大雅區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,468 萬
+2%
2026 年推估1,498 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。