臺中市潭子區圓通南路81巷38號7F/11F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.2 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物19.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 復興段 294 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 21.7
圓通南路中位 17.1
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 35%比圓通南路中位 低 17%比潭子區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。