臺中市豐原區東仁街48巷10號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 27.2 萬/坪 × 110.41 坪
權狀坪數110.41 坪
主建物100.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 110.41 坪
└ 主建物 100.02 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 60.48 坪
0 坪110.41 坪
土地坐落 翁明段 574 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
東仁街中位 33.3
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比東仁街中位 低 18%比豐原區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+19%
2026 年推估3,563 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。