臺中市新社區東山街88之34號
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.2 萬/坪 × 65.55 坪
權狀坪數65.55 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.55 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 44.92 坪
0 坪65.55 坪
土地坐落 永興段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
東山街中位 11.2
新社區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比東山街中位 高 9%比新社區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+13%
2026 年推估903 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。