臺中市南區忠明南路916號24F/27F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物26.87 坪
公設比36.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 下橋子頭段 210-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 14.6
忠明南路中位 19.7
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 45%比忠明南路中位 低 59%比南區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。