臺中市太平區德明路390號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 42,000 萬 117.4 萬/坪 × 357.81 坪
權狀坪數357.81 坪
主建物350.34 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 357.81 坪
└ 主建物 350.34 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 1531.8 坪
0 坪1531.8 坪
土地坐落 新德隆段 720 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.4 萬/坪
本筆成交 117.4
德明路中位 15.7
太平區 2022 年中位 29.3
比德明路中位 高 648%比太平區 2022 年中位 高 301%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交42,000 萬
+6%
2026 年推估44,479 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,400 萬
貸款（8 成）33,600 萬
每月月付1,258,791 元
30 年總利息11,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方贈送天車及供電設備
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。