臺中市豐原區圓環東路668號4F/12F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.8 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物22.03 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 北陽段 238 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.2
圓環東路中位 22.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 18%比圓環東路中位 高 4%比豐原區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+29%
2026 年推估1,397 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 9F/12F 2房2廳2衛 · 43.52 坪 37.6 萬/坪總 1,635 萬 2022-09-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 20.8 萬/坪總 905 萬 2017-04-07 3房2廳2衛 · 51.36 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-02-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 19 萬/坪總 830 萬 2016-03-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 20.2 萬/坪總 880 萬 2015-04-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 18.4 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。