臺中市南區建成路1713巷6號12F/13F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.5 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物21.72 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.3
建成路中位 23.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 20%比建成路中位 低 18%比南區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+7%
2026 年推估682 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2022-04-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2022-03-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 24.8 萬/坪總 816 萬 2021-09-28 5F/13F 3房2廳1衛 · 23.99 坪 28.3 萬/坪總 678 萬 2021-08-01 4F/13F 3房1廳1衛 · 22.12 坪 16.8 萬/坪總 372 萬 2021-04-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 19.2 萬/坪總 460 萬 2019-05-12 13F/13F 3房1廳2衛 · 34.66 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2018-06-05 4F/13F 3房1廳2衛 · 34.95 坪 17 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。