臺中市潭子區潭富路二段164巷32號
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 26.4 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物49.44 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 摘星段 573-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
潭富路二段中位 25
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比潭富路二段中位 高 6%比潭子區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+49%
2026 年推估2,030 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。