臺中市北屯區文心路四段633號16F/24F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 26 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物18.85 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 2 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 東正段 143 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價728 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 38%比文心路四段中位 高 7%比北屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交808 萬
+1%
2026 年推估815 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 21F/24F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 30.1 萬/坪總 1,580 萬 2025-08-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-20 12F/24F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 25.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-10 5F/24F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-03 13F/24F 5房2廳2衛 · 52.57 坪 28.3 萬/坪總 1,518 萬 2024-01-31 22F/24F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 29.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-20 22F/24F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 23.6 萬/坪總 735 萬 2021-12-20 22F/24F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。