臺中市北屯區太順路148號2F/12F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 33 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物9.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 太順段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 18.9
太順路中位 16.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 75%比太順路中位 高 98%比北屯區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+1%
2026 年推估535 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 30.4 萬/坪總 950 萬 2024-02-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 34.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 28 萬/坪總 936 萬 2021-10-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2021-04-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 23.2 萬/坪總 1,240 萬 2021-03-23 2F/12F 4房2廳3衛 · 100.06 坪 16.7 萬/坪總 1,668 萬 2021-03-16 12F/12F 3房2廳1衛 · 38.55 坪 23 萬/坪總 888 萬 2020-09-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 20.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。