臺中市東區旱溪東路一段537號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 37 萬/坪 × 202.47 坪
權狀坪數202.47 坪
主建物187.36 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 202.47 坪
└ 主建物 187.36 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 62.32 坪
0 坪202.47 坪
土地坐落 旱溪段 32-298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比旱溪東路一段中位 高 123%比東區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,500 萬
+2%
2026 年推估7,641 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局36房2廳38衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。