臺中市豐原區西勢路110巷34號
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12.5 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物45.3 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 21.31 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 豐原段 886-61 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
西勢路中位 20.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比西勢路中位 低 39%比豐原區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+46%
2026 年推估1,287 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。