臺中市太平區新安街30之2號16F/18F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 21.5 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物24.77 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 新興段 2-3 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.9
新安街中位 22.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比新安街中位 低 6%比太平區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,076 萬
+43%
2026 年推估1,541 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 13F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 31.4 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-30 7F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 30.4 萬/坪總 1,520 萬 2021-06-20 18F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 22.8 萬/坪總 1,138 萬 2021-06-12 14F/18F 2房2廳2衛 · 25 坪 20.5 萬/坪總 513 萬 2020-09-12 14F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 20.5 萬/坪總 1,025 萬 2020-09-05 15F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 20.6 萬/坪總 1,029 萬 2020-08-29 13F/18F 2房2廳2衛 · 49.99 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-22 12F/18F 2房2廳2衛 · 60.29 坪 19.2 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。