臺中市大雅區中山北路252巷8號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 25.2 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物35.29 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 雅潭段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中山北路中位 15.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 58%比大雅區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+10%
2026 年推估1,017 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。