臺中市龍井區龍社一街6號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.5 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物36.31 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 0.39 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 龍社段 1017 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
龍社一街中位 15.2
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比龍社一街中位 高 41%比龍井區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+6%
2026 年推估835 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。