臺中市北屯區安順東七街28號5F/10F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.3 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物23.04 坪
公設比36.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 東正段 92-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.6
安順東七街中位 20
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 8%比安順東七街中位 高 12%比北屯區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-1%
2026 年推估994 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。